Eine technische Trocknung kann aufgrund verschiedener Gründe erforderlich sein. In der Regel werden Bautrockner eingesetzt, wenn größere Mengen an Wasser beseitigt werden müssen. Deshalb werden Luftentfeuchter auch dann verwendet, wenn nasse Baustoffe durch Lüften gar nicht oder nur sehr langsam trocknen. Auch nach Wasserschäden sollten Bautrockner schnellstmöglich aufgestellt werden, um schlimmere Folgeschäden und damit verbundene, meist hohe, Sanierungskosten zu vermeiden.

Aus finanzieller Sicht sollten Sie bei ein- oder zweimaliger Nutzung der Trocknungsgeräte auf die Miete eines Bautrockners setzen. Zusätzlich zu den Beschaffungskosten (Miete oder Kauf), entstehen auch noch Energiekosten, die je nach Nutzungsdauer und verwendetem Luftentfeuchter nicht gering ausfallen können. Für eine Bautrocknung, die etwa 15 Tage in Anspruch nimmt, müssen Sie, abhängig vom Trocknungsvorhaben, mit insgesamt 170,00 - 290,00 € kalkulieren. Wollen Sie hingegen einen Estrich trockenlegen, sollten Sie in jedem Fall die Miete in betracht ziehen und mit mindestens 2,50 € pro m² rechnen.

Abhängig von Ihrem Vorhaben, müssen Sie zwischen verschiedenen Trocknungen unterscheiden:

Wasserschaden
Bei einem Wasserschaden spielt die Intensität bzw. die Menge an ausgelaufenem Wasser eine entscheidende Rolle. So kategorisiert man leichte, mittlere und schwere Wasserschäden ein. Die Trocknung eines mittelschweren Wasserschaden mittels leistungsfähigen Industriebautrocknern dauert in etwa 2 - 4 Wochen.

Estrich & Putz
Eine Trocknung bis zur belegreife des Estrichs hängt von der zu trocknenden Gesamtläche und des dazugehörigen Aufheizprogrammes ab. Wird bei Ihnen ein Estrich in einem Einfamilienhaus durchschnittlicher Größe verlegt, so müssen Sie im Winter mit einer Gesamttrocknungsdauer von ca. 4-6 Wochen rechnen. Ist die Fläche kleiner als 120 m² oder wird der Estrich im Sommer verlegt, so verkürzt sich die Zeit für die Trocknung massiv.

Dämmschicht
Nasse Dämmschichten können oft unbemerkt bleiben. Haben Sie die Feuchtigkeit schnell ermittelt, wirkt sich das positiv auf die Trockung aus. Da die Dämmschicht per Über- und Unterdruckverfahren getrocknet wird und keine direkte Entziehung der Feuchtigkeit stattfindet, erscheint eine Trocknungsdauer von 4 Wochen realistisch.

Schimmel
Schimmelpilz darf vor der Beseitigung nicht mit Bautrocknern getrocknet werden. Sie können jedoch eine Infrarotheizplatte verwenden, um Schimmelsporen abzutöten. Nach Abstereben aller Schimmelsporen dürfen Sie die Feuchtigkeit mithilfe von Trocknungsgeräten beseitigen. Dabei müssen Sie, abhängig von dem Ausmaß des Befalls, mit mindestens einer, höchstens jedoch mit 4 Wochen kalkulieren.

Das A und O der Bautrocknung ist das korrekte Dämmen der zu trocknenden Räumlichkeit. Verschließen Sie alle Türen, Fenster und Lüftungsschächte. Warme Luft nimmt Feuchtigkeit besser auf als kalte - deshalb sollten Sie alle betroffenen Räume aufheizen, wenn sie kühler als 15°C sind. Die maximale Leistung erzielen Kondensationstrockner bei Raumtemperaturen zwischen 26°C - 30°C. Im Laufe der Trocknungsmaßnahme sollten Sie 3 Mal täglich stoßlüften, um die Luftmassen zirkulieren zu lassen und die Temperatur bei maximal 30°C halten zu können. Höhere Temperaturen sorgen für Überlastungen des Kompressors, was langfristig zu höheren Verschleiß- und Reparaturkosten führt und während dem Betrieb eine verminderte Leistung erzeugen kann.

Bevor die betroffene Stelle getrocknet wird, sollte der Schimmel vollständig entfernt oder mit Schimmelspray behandelt werden. Geschieht dies nicht, gefährden Sie sich und die betroffene Räumlichkeit, da Schimmelsporen im gesamten Raum umgewirbelt und verteilt werden können. Dies hätte im schlimmsten Fall zur Folge, dass sich der Schimmelpilz an verschiedenen Stellen im Raum verbreiten und Ihrer Gesundheit schaden könnte. Alternativ lässt sich Schimmel auch mit Hausmitteln wie Essigessenz oder Brennspiritus bearbeiten. Sie sollten die Stelle(n) unverzüglich trocknen, wenn Sie feststellen, dass sich schwarzer Schimmelpilz verbreitet. Das erreichen Sie am Besten durch Infrarotheizplatten, die keine Luftumwirblung erzeugen.

Die Anzahl der benötigten Luftentfeuchter hängt von dem geplanten Trocknungsvorhaben ab. Pauschal lässt sich sagen, dass man anhand der Entfeuchtungsleistung bestimmen kann, für welches Raumvolumen ein Gerät verwendet werden kann. Dabei sollten Sie auf Bautrockner setzen, die mindestens eine Leistung von 50l pro Tag aufweisen. Diese lassen sich für bis zu 3 Räume mit insgesamt 50m² aufstellen. Jedoch kommt es auch hier auf das Modell und die Qualität des Gerätes an.